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关键点三:五方面核查披露“三类股东”情况当前不少新三板企业转投科创板,难免会有一些在全国股份转让系统挂牌期间形成契约性基金、信托计划、资产管理计划等“三类股东”的发行人,对此上交所明确,中介机构和发行人应从五方面核查披露相关信息:一是核查确认公司控股股东、实际控制人、第一大股东不属于“三类股东”。

尹中卿表示,执法检查后经过半年多的整改,取得了较好的成果。一是推动挤干统计数据的水分,从制度上解决瞒报、漏报、虚报、误报、重报、迟报等问题;二是推动查处统计违法案件,对数据造假、弄虚作假的责任人一票否决,从根本上解决“数据出官,官出数据”这种痼疾顽症;三是推动国民经济核算改革,组织实施地区生产总值统一核算,停止对各个地方生产总值、总量和速度的排名;四是推动完善统计指标体系,督促各级政府发布调查失业率,加快建立绿色发展统计、网上零售统计、新金融统计等;五是改进统计方法,清理国家部门和地方的统计调查科目、项目,解决统计报表既多又乱的问题。

四是发行人所处行业上下游供求关系发生重大变化,导致原材料采购价格或产品售价出现重大不利变化;五是发行人因业务转型的负面影响导致营业收入、毛利率、成本费用及盈利水平出现重大不利变化,且最近一期经营业绩尚未出现明显好转趋势;六是发行人重要客户本身发生重大不利变化,进而对发行人业务的稳定性和持续性产生重大不利影响;

3)当前的住宅市场上也还有一些有意思的产品分化。一些强调豪华属性的物业,往往突出类似9米(甚至更大)挑高的入户大堂、更宽阔的电梯厅(包括更大、更多的电梯)、各种体现品质的公共空间等特别的产品属性,这无疑也会加大公摊率。一些追求豪华和奢侈属性的产品公摊率超过40%也不算夸张。而一些偏刚需的小户型住宅产品(在商业公寓类的产品也较为常见),由于设置了一些共享空间之类的公共部分,其公摊率往往也较高。

还有一家,因为很熟悉,我说你能不能找品牌规划给我看看?他们说是有的,但基于各种原因找不到,他不是不想让我看,而是没有被使用起来。第三个,对新事物的响应不够。第四个,失控状态,变化很快,每年都在调整和改变,甚至换一任领导换一任规划,这种情况好像金融机构见得蛮多的。

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